商品房预售许可证已批下来,但开发商不实行开盘,但现在对方说可以签购房合同,这有风险吗
商品房预售许可证已批下来,但开发商不实行开盘,但现在对方说可以签购房合同,这有风险吗
全部4个回答
-
只要能正常签合同,网签,说明开发商没有什么问题。只是到后期看开发商能不能正常交房。
-
按规取得了预售许可证,买房签订购房合同是合规的。
-
只要能签网签就没问题
-
房屋预售合同没有规定无理由退房的违约金的百分比或具体违约金的金额的,则不需要赔偿违约金。根据《合同法》的规定,违约金应由合同当事人自行约定,如果没有约定违约金而一方违约的,另一方不能要求违约方支付违约金,而应该要求赔偿因违约方的违约而造成的经济损失。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
相关问题
-
卖家已于2012年与开发商签订了《商品房买卖合同》,这样的房子能买吗,如何降低风险?
-
卖家的房是开发商赔偿而来,但是说赔偿合同不见了,这样的房可以算商品房买卖吗?是否会有风险?
答: 主要看卖家是否有该房的房产证,产权在卖家名下,赔偿的房看一下土地性质,能过户给你就行。
-
卖家已于2012年与开发商签订了《商品房买卖合同》,这样的房子能买吗,如何降低风险?
答: 您好,我是傅秋月,中航樾公馆房源已经全部售罄。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
-
卖家的房是开发商赔偿而来,但是说赔偿合同不见了,这样的房可以算商品房买卖吗?是否会有风险?
-
签订认购书,首府已付,开发商没有五证,未签订商品房买卖合同,有什么风险?
答: 未办理登记备案有风险登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现...
-
房产开发商预售商品房给外地客户,延期至有一年社保再签《商品房买卖合同》等相关手续,会有风险吗?