该宅基地于2000年办了集体土地使用证。我想把两间小房和一间大房拆掉重建，我去问过相关部门
我家住在浙江舟山的农村，家里共有三口人，父、母加我，宅基地一块，面积约284平方米，该宅基地于2000年办了集体土地使用证。三间大房加二间小房，现在我想把两间小房和一间大房拆掉重建，建两层楼的，我去问过相关部门，回答说：如果我要拆掉重建，那么按照相关法律，我家的土地使用面积只能是140平方，也就是说，如果要拆掉再建的话，我家宅基地要从280平方米缩小成140平方米，是不是这样的？
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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
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