合伙购房,由其中1人为产权人(甲方)将房款交于此产权人支付房款,这样的协议有效吗?
合伙购房,由其中1人为产权人(甲方),其他人(乙方)将房款交于此产权人支付房款,在签定的协议中补充一条:甲方于签约当天收到乙方XXX万元的房款,不再另开具收条。这样的协议有效吗?可以认定甲方收到房款了吗?
全部1个回答
-
关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从物权法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到房产证,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
相关问题
-
我与妻子协议离婚,协议上写的有一处自管房,一间是我的,一间是我妻子的,但是产权人是我妻子的名字。该房产现已拆迁,我现在还享受着廉租...
答: 您好:根据《青岛市廉租住房保障办法》(政府令第197号)关于:“申请之日前5年内,因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因,将住房所有权或使用权转移给他人的,已转...
-
1因在2005年我们夫妻买了一套房子,2这套房屋因当时贷款写的房屋产权人是我们夫妻二人的名字,可否凭这个协议去房屋产权中心变更产权...
答: “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁...
-
我是产权人之一房子动迁我没有签字也没有写过委托书我可以推翻动迁协议吗可以的话有时效吗
答: 最好尽快,不及时维权,到时说不清
-
我想在**买一二手车库,但产权人说此车库没有房产证,只有发票。如果我买应怎样签署协议和如何去公证
-
我想在**买一二手车库,但产权人说此车库没有房产证,只有发票。如果我买应怎样签署协议和如何去公证
-
产权人有两个,一个不到场也没有委托证明书签订的购房定金协议有法律性吗?
答: 没有的,必须要全部产权人到场签字才有法律效应。