我是01年拿的集资房，06年拿的房产证，证上标注是房改房。请问我现在出售是算5年内还是5年外？另交易需交哪些费用？谢！——南京
我是01年拿的集资房，06年拿的房产证，证上标注是房改房。请问我现在出售是算5年内还是5年外？另交易需交哪些费用？谢！
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算是5年内还是5年外房屋，主要是看您房产证上标注的时间。如果房产证上标注您01年取得该房屋的产权，那是就是5年外房屋，出售时需要交纳的费用有：交易过户手续费100元套，个人所得税全额或差额20%（如果该房屋是家庭成员唯一住房，可免税），如果该房屋属于高档住房，还需征收营业税差额的5.6%。如果房产证上标注您06年才取得该房屋的产权，那么就是5年内房屋，出售时需要交纳的费用有：交易过户手续费100元套，个人所得税全额或差额20%（如果该房屋是家庭成员唯一住房，可免税），营业税全额的5.6%和土地增值税全额的1%。
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