单位出租的房产面临拆迁,且房子整租5年多了,补偿时标准怎样定?承租方怎样补偿?
单位出租的房产面临拆迁,且房子整租5年多了,补偿时标准怎样定?承租方怎样补偿?谢谢
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被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
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单位出租的房产面临拆迁,且房子整租5年多了,补偿时标准怎样定?承租方怎样补偿?
答: 一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正...
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历史形成的经商房屋及出租房,在拆迁时应归孰于商业区。还有就是房屋翻盖没有准建证的涉及到拆迁补偿吗
答: 需要提供具体材料审阅后才好作判断
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答: 需要提供具体材料审阅后才好作判断
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我的私房出租给别人做商店,是别人的营业执照。现在房子要拆迁,我能要门面补偿吗
答: 不能。你最多就做,住该非。能要到商网的,必须土地使用证上面写商网才可以。原因很简单,土地使用证是商网的,必须每年要交“配套费”“土地出让金”等等。土地使用证是住宅的,不会...
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我是天津人 我出租房子附近的其他小区已经下拆迁及补偿通知了 租房子的也是天津人 房子是公产房 租了四年 家里人糊涂 签租房合同终
答: 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或...
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原单位分的住房从退休未住,但有一年单位给出租,把租金给我了,现在房子要拆迁单位说什么补尝没有问这样有什么补偿?