为兄弟两家建了紧邻的同样房屋,把拆迁赔偿全部占为己有。请问律师我如何维护自己的权利?
父母出全资上世纪8o年代末,为兄弟两家建了紧邻的同样房屋,老大家东院,老二家西院。在去年7月份房子拆迁时,老二家把瞒着父母和我们一家o五年办的房产证拿出来,把我老大的房产也办在老二家名下,把拆迁赔偿全部占为己有。请问律师我如何维护自己的权利?
全部1个回答
-
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。
相关问题
-
接到通知要扩建公路房屋拆迁,请问律师应该怎样合理赔偿我们的损失,按多少给予评估平米及所有?
答: 北京拆迁律师贾启华,你好,是集体土地上的门市房还是国有土地上的,如果是国有土地上的门市房屋,那么在拆迁时可以获得被征收房屋的价值、安置补助费、停产停业损失费以及装修费等之...
-
【幸福里花园】 转不了名,只能签合同,律师见证,这类小产权拆迁赔偿的话还有保障吗?
-
一个朋友想问下房屋拆迁赔偿律师的费用是多少
答: 律师费用要看你们拆迁的具体情况 是国有土地上房屋还是集体土地 你们是一线城市还是二三线城市 房屋面积有多大 房产证什么都齐全吗 准备打官司的户数有多少 …… 只有将这些情...
-
但没有房产证,请问一下如果请你们的律师上法院(如果要求安正常拆迁赔偿我们赢的机会有多少)具体情况可以电话联系或我到你们律师事务所来
答: 目前对于企业拆迁赔偿 税的规定如下所示:一、关于企业所得税。该企业如何缴纳企业所得税呢?根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税...
-
在线律师询问 其中父亲签订了正式劳动合同。现在工厂所在的地方将被征地拆迁,是否应该做出一定的赔偿?
答: 《劳动合同法》第47条第一款规定:“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动...
-
我家住的房屋要被拆迁,也有4年多了.现要被占,请问律师我是否合理.拆迁办说不行,我该怎样要求赔偿?