一个多月前我在人信阳光青年城签下一年租房合同实因为房东房屋需要拆墙换水管相当于重新装修我自己也有小孩刚装修也住不了现在我也不愿意在继续租住房东的房租我可以提前终[荆州]

一个多月前我在人信阳光青年城签下一年租房合同实际交押金一个月付三个月的房租及一年物业管理费，其中因住房本身空调漏水问题被樓下投诉两次，叫来房东，房东说叫我自己接个水管进来，后又因自身房屋水管老化造成樓下一屋滲水发霉及自身房屋受损，现在涉及到樓下房屋受损需要赔付及自身房屋处理维修请问我需要赔付吗？因为房东房屋需要拆墙换水管相当于重新装修我自己也有小孩刚装修也住不了现在我也不愿意在继续租住房东的房租我可以提前终止合同并要回我的押金及物业管理费吗？