你好： 我在六合预定了一套90m2的商品房，定金已交，今天交首付时，才被告知该房产的土地权被开发商抵押给银行，暂——南京
你好： 我在六合预定了一套90m2的商品房，定金已交，今天交首付时，才被告知该房产的土地权被开发商抵押给银行，暂时不能进行按揭，请问首付是否可以缴？这样的房产能买么？
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现在开发商一般都是采用这样的操作方式：在办下土地证之后，会将其抵押给银行，然后用银行贷款开工建设房屋，在房屋销售前（现在一般为预售），要将土地证接触抵押，因为办理销售许可证或预售许可证时开发商要向房地产管理部门提供土地证原件，才能办理销售证件获得销售资格，合法销售房屋。 你可以到售楼部看一下，如果该楼盘有预售许可证的话，表示盖楼盘销售手续齐备，可以放心购买，起码在土地抵押这个环节不会有什么风险。
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银行同意抵押土地在建商品房的预售函原件的范本怎么写啊？知道的请告诉我一下，本人在此谢谢了！
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《商品房预售合同》中注明该楼盘土地使用权已抵押给银行两年，消费者能与开发商签定合同吗？
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商品房合同里写该商品房权利存在以下瑕疵：说土地已经抵押给银行了？要紧吗
答: 这个看开发商 实力怎么样 因为正常来说 房开公司 前期都是会在银行做抵押 等资金回笼再去解压的 影响是 不解压出来 就是办不了房产证
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土地使用证抵押给银行的商品房能买吗?(郑州)
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答: 您 好！可咨询国土局不动产登记中心抵押股88320444