房改房是赠与划算还是买卖划算
全部1个回答
-
赠与手续要比交易复杂些,最主要的是赠与费用比交易费用要高些。将房子转给亲人时,选择交易过户手续,这种方式比较简单,费用也较少。赠与过户手续比较复杂,而且必须办理公证,才有法律效力。另外,还有一些房产是不能办理赠与的,因此直接办理交易过户是最佳方式。赠与手续契税为4%1%1.5%1个点左右。不管是赠与还是交易,应该根据自身具体情况而定。从费用上来说,交易要比赠与低些。
相关问题
-
我与父母同住一套房改房此房是我们唯一住房父母已80多岁欲将此房过户给我请问是买卖好还是赠与好为什么——南京
-
我母亲；想把我父亲名下房改房过户给我。是赠与还是买卖好啊那个省钱啊我名下没有产权房子
答: 赠与的房子后期交易时税费会比较高
-
您好！我现在无房，父母一套30平的房改房和一套50平的商品房（都过5年)要过户给我，是办赠与还是买卖合适？先办哪个?谢谢！——沈阳
答: 您好，直系亲属交4%的契税、万分之五的印花税。买卖过五年的属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，房产契税按成交总价1%缴纳契税。过五年且唯一，免征个人所得税和营...
-
我爸爸有一套房改房，早已拿产权，现在想过户到我名下，请问是赠与还是买卖哪种方式所需的费用少，70平米的房子大约费用是多少——南京
答: 你好，如果是满2年的普通住宅，那么按照交易方式产生的税费比较少，包括卖方的100元套的产权过户手续费、全额1%或差额20%的个税【超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴4...
-
你好！我想在房产证上加上孩子的名字（22岁），房改房已经超过5年（不是唯一的房子），听说只有买卖或赠与两种方式，想问：那种方式缴纳...
答: 由于房产证已经超过5年，通过买卖的方式进行加名字更为方便，税费也更少，赠与房产未来再次转让将会产生高额税费。
-
买卖和赠与费用问题【90年代的单位房改房约62平方,买卖和赠与过户给父母(父母为无房)费用哪个省?】_宁波
答: 您好！ 还是买卖合算，赠与要交3%契税，而且以后再出售要交20%的个税。