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房地产商工程动工与施工的具体区别是什么?有家地产商在拿到土地开发权后立马进土地开挖这是动工还是施工?

房地产商工程动工与施工的具体区别是什么?有家地产商在拿到土地开发权后立马进土地开挖,可还建设规划许可证还没有下来,这是动工还是施工?请告知为谢!

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