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我是XX一区拆迁户,因17年7月建成回迁房封顶开发商说结尾款并签商品房买卖合同开发商说要扣掉12个月的租房补偿款合理吗?

我是XX一区拆迁户,因17年7月建成回迁房封顶开发商说结尾款并签商品房买卖合同,我因以前买房没钱去交尾款也没签商品房买卖合同,今年18年8月现在交房了,我去结尾款,开发商说要扣掉12个月的租房补偿款合理吗?

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