谢谢我有一处办公用房想出售，对卖方而言须缴纳营业税，土地增值税，个人所得税，但是，不知如何缴纳？按什么样的规定缴纳？除了上述税费外还有何种费用？谢谢！——南京
谢谢我有一处办公用房想出售，对卖方而言须缴纳营业税，土地增值税，个人所得税，但是，不知如何缴纳？按什么样的规定缴纳？除了上述税费外还有何种费用？谢谢！
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您好，缴税是在买卖双方交易的过程中缴纳，在房管局办理，如果是5年内的房屋，营业税是全额5.6%，如果是5年后房屋，营业税是差额5.6%；土地增值税是全额3%；个人所得税是差额20%。除了上述税费外，您还需要缴纳5元㎡交易过户手续费。
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我有一套115平方米的房子，未满两年，现按原价出售即无差价，按网上的税费计算器计算，营业税和个人所得税为零，而再——南京
答: 你好，两年后的个税也是可以选择的，差价20%或全额1%。
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请问购买不满5年的二手办公房的营业税和个人所得税是多少？还有土地增值税交不交？——南京
答: 您好，您这样情况契税4%，营业税为全额的5.6%。土地增值税是全额或差额的3%；个人所得税为全额1%或差额的20%，全额或差额要一致。
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您好，请问出售未满两年的二手房，营业税按差价5.5%征收，个人所得税是否也一定按差价征收，是20%还是5.5%，——南京
答: 你好，个人所得税如果按差额征收，比例为20%。如果合同价和正常市场价格偏差不大，则以合同价为准，如果偏离太多，将以评估价为准。
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请问，我现在的住房（未满2年）如果出售的价格比买的时候低，还要缴纳个人所得税和营业税吗？——南京
答: 您好，不需要的。
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我有一套200平米的房子，如果出售要交营业税和个人所得税吗？-东莞
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您好，我们的房子不满2年，现在出售的话，营业税可以按差额征收，是不是个人所得税也需要按差额的20%征收呢？还是个——南京
答: 您好，营业税是按照差额来缴纳，个人所得税可以自由选择按照差额还是全额来缴纳。