想买一小院有国有土地使用证没有房产证现在不能过户（除了政府出让的土地能过户共它都不能过）私下签协议有法律效力吗
想买一小院有国有土地使用证没有房产证现在不能过户（除了政府出让的土地能过户共它都不能过）私下签协议有法律效力吗
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您好不能过户是有风险的
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