可以帮我带立一份房产证和土地证延期过户协议吗，内容意思：现在购买过户费用比较昂贵所以想到5年满后在进行过户等和一些细节方面的
您好，可以帮我带立一份房产证和土地证延期过户协议吗，内容意思：户主的证件还没有满5年以上，现在购买过户费用比较昂贵所以想到5年满后在进行过户等和一些细节方面的，
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一、没有土地证的房子面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。 二、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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