问一下在中介买房子没有按照制定日期交房子完了一个月如何赔偿?
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算违约的!一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、实际的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的实际约定时间。假如开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当依照违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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我在二手房中介看好了一套房子,房子我不能买了,要交房款的双倍赔偿金,可是合同上并没有这样的规定
答: 1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可...
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我想买房中介说有一套房子55万 改合同 一次付款,明年年底交房,我需要注意什么事项,风险大吗?
答: 根据相关法律法规的规定,签订房地产买卖(预售)合同,卖方必须是产权单位或个人,开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工...
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【杨家埠文化创意梦想小镇】 好多中介说年底交房,这眼瞅着都快过年了可能么?是不是忽悠人买房
答: 你好!这个小区在今年9月份交房了
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买房没按时交房怎么赔偿呢?应该怎么查询呢?
答: 违约金的赔付要看合同是否有约定,合同没有约定的不得超过实际损失,具体如下:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...
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我想买房中介说有一套房子55万 改合同 一次付款,明年年底交房,我需要注意什么事项,风险大吗?
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