我的购房合同上明确约定办理房产证和国土证的费用由开发商出,现在售楼部又要我们自己交契税,他们违约了吗?
我的购房合同上明确约定办理房产证和国土证的费用由开发商出,现在售楼部又要我们自己交契税,他们违约了吗?
全部1个回答
-
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
相关问题
-
我的购房合同上明确约定办理房产证和国土证的费用由开发商出,现在售楼部又要我们自己交契税,他们违约了吗?
-
按合同约定,房产证无法办理,房地产公司违约,要退房,如何退房及维权
答: 这是法律问题,咨询律师了。
-
房开商逾期未办理房产证,合同承诺逾期未办理每日有万分之一违约金
答: 这个可以直接通过 法律突进起诉房开
-
我01年购买写字间合同规定1年内办理房产证今房产证没有办规定违约就按所交房款的1%赔偿现我想退房可否?
答: 估计是不可以的
-
按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证,但是现在已经逾期一年。如何计算违约金?
答: 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖...
-
购房五年还不能办理房产证,合同约定90天内不能办理房产证按房款一定比例支付违约金,除合同约定的违约金外能否增加索赔?
答: 在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债...