我是全款买的商品房,结果房子晚交近一年,问问有什么办法能快点拿到房产证,或我用什么法律方式讨个说法。
我是全款买的商品房,结果房子晚交近一年,买房子 开发商承诺交钥匙不超过半年就给房产证,结果一年过去了还办下来,我找过多少次了但始终说快了,我想问问有什么办法能快点拿到房产证,或我用什么法律方式讨个说法。
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首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。 我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。
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房产证上的房屋性质商品房和商业用房有什么区别，各自的法律定义是什么？
答: 商品房就是在市场上交易的居住房 ，一般分为纯居住和商住两用房 ，前者土地使用权70年 后者40年。 前者只能用来居住， 后者即可住 又可办公 。而商业用房指的就是商场等商...
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你好，我想请问我现在想购买一套二手商品房，有两年了，但对方目前没有房产证，我们之间只能用协议交易，这个协议受法律——南京
答: 您好，没有两证的房源不能上市交易，也不受法律保护。卖房的税费包括营业税全额的5.6%，个税全额的1%或差额的20%。
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而且还不是商品房,以后也没有房产证.当时开发商骗了我们,我们现在要求退钱要走什么法律程序
答: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担...
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紫竹美庭的房产证和商品房房产证一样吗，是不是一样的法律效应，准许买卖吗
答: 都可以交易，这些直接交给中介处理