合同面积142平方,实际使用面积不到120平方,暖气等配套费,要交3万元配套费,房屋面积合理吗?
在河南开封买房,合同面积142平方,实际使用面积不到120平方,按照142平方交电表、水表、暖气等配套费,要交3万元配套费,请问合理吗?房屋面积合理吗?
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签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
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房屋合同,一个建筑面积,和使用面积。售房合同后面的户型图应该是哪个面积
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我们小区房屋面积一直变大,合同上88,交房时92,如今办房产证又成92
答: 这个面积超出了太多,可以要求退房。如果你不想退房,要求继续履行合同,面积误差比超过3%的部分应该由卖房人承担,