我要购买拆迁安置房,房子已进建好了,可是房产证要到3到5年才能拿,要是买了应该规避那些风险?
我要购买拆迁安置房,房子已进建好了,可是房产证要到3到5年才能拿,我应该买吗?要是买了应该规避那些风险?
全部1个回答
-
拆迁赔偿房能办房产证吗, 一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料: (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书; (4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。 二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。 三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。 四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
相关问题
-
如何购买有房产证的安置房? 拆迁安置房有房产证,可以买卖吗?有什么风险?
答: 安置房有房产证的,可以进行买卖。一、安置房过户费用:1、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承...
-
如何购买有房产证的安置房? 拆迁安置房有房产证,可以买卖吗?有什么风险?
答: 安置房有房产证的,可以进行买卖。一、安置房过户费用:1、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承...
-
拆迁安置房有房产证,可以买卖吗有什么风险谢谢了.请详细点?
答: 新房只要有房产证就可以过户的,但拆迁安置房应该是拿到房产证5年后方可过户
-
老师您好?拆迁安置房有房产证可以买么?看中一套,3个月后满两年过户,现在交定金是否有风险?谢谢!——南京
答: 您好,安置房交付五年后即可办理房产证上市交易。提前交定金具备一定的风险:1、如果产权有纠纷,可能导致后期无法办理过户;2、如果后期对方觉得价格卖低了毁约,您可能错过合适的...
-
您好,请问尚未取得房产证的拆迁安置房可以买么?有何风险?——南京
答: 您好,未取得房产证的房源,不能办理过户手续。
-
我在尧化门看中一套拆迁安置房,今年可以拿到房产证,请问这种房子可以买吗?有没有风险?谢谢!——南京
答: 拆迁安置房办理好产权证的同时就可以办理土地证,两证齐全的拆迁可安置房(只要不是经济适用房)可以上市交易。 你购买之前要确定该房源两证齐全。