2008年向民间借贷公司用房产抵押(实质签的买卖合同)手上也没有合同和借款协议,我能要回房产以及多支付的高额利息吗?
2008年向民间借贷公司用房产抵押(实质签的买卖合同)借了20万。签的3个月的合同。之后一直付着3分(前三个月),4分(后三个月),5分的利息(三年多)。可最近才知已将房产过户。当时的借贷公司和人也找不到了,手上也没有合同和借款协议,只有收条和汇款凭证,我能要回房产以及多支付的高额利息吗?
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第一种是和对方签订还款协议。如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请法院就债务人的财产强制执行，并经过公证。如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求法院强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。第二种是在起诉讼前十五日或起诉同时进行财产保全。所谓财产保全就是在起诉前或同时申请法院查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。
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