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签订了二手房定金合同，和中介那边的居间房屋买卖合同，意思是要我们付他违约金，这个我们现在要怎么办

签订了二手房定金合同，和中介那边的居间房屋买卖合同，定金为3万，当时约定的时间是6月1号网签，7月15号办理过户手续，现因为我们购房资格延期了点时间可能7月15号办不了过户手续，房东因此来为难我们，意思是要我们付他违约金，延期1天一千块，这个我们现在要怎么办

二手房合同居间违约中介
0****2 2020-05-15 16:47:36 来自:上海

全部1个回答

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    q****3 热心网友

    （1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。律师法规定：禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。

    2020-05-15
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