我想买个二手房,定金也交过了,委托这个男的一直在和我们谈,男的说不想让她知道,有没有什么法律问题。
你好,这两天我想买个二手房,看上了一户房子,由中介介绍,中介也是小区院里的老太太个人办的,定金也交过了,马上就要过户了。房子的情况是这样的,房子原来的一男一女相好,私下买的,房产证是个女的,这个女的不在当地,委托这个男的一直在和我们谈,过户的时候女的过来过户。昨天这个男的和我说到时候打款的时候给女的大17万,给他打5万,但是女的不知道房子卖22万,男的说不想让她知道,说买房子的时候他也掏了钱的,也想捞个钱,不能都给她。现在我该怎么办,怎么这么麻烦,这里面有没有什么法律问题。
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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
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