只是口头承诺没有写进合同里，说转让费是我们自愿给给上家的跟他现在也没关系.但是如果没有房东口头上的保证和签两年合同防止拆迁的承诺,我该怎么维权.
从别人手中花两万块接手了一个门面，房东是二手房东，因为房子是老房子，接之前就担心会拆，但是二房东口头上承诺不拆，如果拆了会赔偿转让会给我们，只是口头承诺没有写进合同里，合同时间为两年，但是时间还没到一年就听说这里要拆迁了，去找房东问情况，房东不承认口头说的话，说转让费是我们自愿给给上家的跟他现在也没关系.但是如果没有房东口头上的保证和签两年合同防止拆迁的承诺,我们就不会接手,我该怎么维权.
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当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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