使用年限还有30年。我想问一下这样的房子买卖时应该注意些什么?要是买的话大概过户费和其他的费用总共要多少钱
我想买一个临街的店面房,我发现他的土地证是工业用地而他的房产证是商住的。使用年限还有30年。我想问一下这样的房子买卖时应该注意些什么?房子有两本房产证前面的房产证是上下两层的有200都个平方,后面的是一层的有400个平方。价格在180万左右,要是买的话大概过户费和其他的费用总共要多少钱
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现在房屋使用年限为多少?普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算,并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的,不用考虑70年或者50年之后,这个房子到底属于谁。 商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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