请问房产证上市两个人共有的.现在他同意给我我给她钱.我怕以后他不配和我卖房子和反悔 问问这份合同该怎么写
请问房产证上市两个人共有的.现在他同意给我我给她钱.我怕以后他不配和我卖房子和反悔 我想问问这份合同该怎么写
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签订合同事后可以反悔吗?在二手房交易中,难免会出现一些在二手房合同签订后买方反悔的情况,譬如买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔等情形。 签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办? 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约。 律师观点:签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除房屋买卖合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。 二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况,就可能导致买卖纠纷产生。 律师观点:房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。 对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。 由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看,所以,以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能,因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷,买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外,还可以向附近居民了解该房屋的有关情况,到物业公司调查所购房屋的真实情况,获取房屋的维修信息,必要时聘请专业人员陪同看房,做到心中有底。 在合同里,要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如
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2018年签的合同2021年下的房产证卖房是按照签合同还是房产证时间
答: 你好,你备案签合同的时间算起,二手房按房产证的时间为准
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我们没有房产证,只有购房合同,如何卖房
答: 你是哪个小区啊,具体
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我想卖房,但是没有房产证,只有购房合同怎样挂单卖?
答: 可以买卖,但要等出证后才能走过户,才能拿到证。但保险期间还是有证以后再买卖。
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我们小区没房产证,但是可以变更合同呀,请问怎么卖房?地理位置都很好
答: 没有产证的房子在市面上是禁止交易的,你可以试试低价出售自己在网上找找客户自己在周边留意合适的人,尽量别卖给亲戚朋友。
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房了未办房产证钱已交清有发票和购房合同可以上安居客卖房吗
答: 可以的,哪的房子,挂我这帮你找客户
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只是经过了民政局。对方在房产证有我们两个人的名字的情况下未经我的同意卖房属于有效合同吗?有没有权利要求中止合同?
答: 离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契...