我在2010.9.10和开发商签署了商品房买卖合同交房日期为2011.12.31日首付款已缴,开发商不同意,我要求和开发商解除合同开发商不同意
我在2010.9.10和开发商签署了商品房买卖合同交房日期为2011.12.31日首付款已缴,可是在签署备案合同的时候开发商改成了2012.3.31日我向其索要三个月违约金,开发商不同意,所以我也就没有签备案合同,其中我多次电话和去售楼部协商这些事,和开发商一直没有协商好,一直拖到现在,贷款也就一直没批,现在的情况是已经过了交房日期还没有交房,我要求和开发商解除合同开发商不同意,,开发商说他们的法律顾问说了因为我没有把全部的房款付清开发商不算违约,说我违约要我赔偿10%,开发商现在让我1签备案合同2让我写退房申请,我要是退房让我赔偿总房价的10%,我要是签备案合同由于限购我不符合条件无法贷款,我向开发商的法律顾问说的那样吗是我的原因吗?恳请各位大律师赐教!请问我该怎么办啊??
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按揭贷款的基本流程如下: 1、实地看房; 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。 3、签署合同; 银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同; 银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。 5、缴费义务; 银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 6、产权过户; 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 8、银行放款。
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按照商品房买卖合同第三条规定,开发商在交房时不能对我们业主出示《房屋竣工验收合格证明书》、《房屋质量保证书》
答: 你好,开发商违约,可以拒绝接受房子,延期要求赔偿。甚至走法律程序起诉开发商
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我与宜宾源德房地产开发商签定了《商品房买卖合同》合同合同明确交房日为2
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签了商品房买卖合同后并且开发商也已经交房了,接下来我如何办理房屋产权证?
答: 需要等整个小区的大产证下来之后才可以办理,开发商一般都会在大产证下来的时候通知你们是需要开发商办理还是个人办理!