当时通过中介合同约定先交大部分首付于4月份将房钥匙交由我居住,之前都按合同约定办理了,合同的效力够吗。
通过中介于2012年1月买一套二手房,房子是经济适用房(2012年7月满5年可以买卖),当时通过中介合同约定先交大部分首付于4月份将房钥匙交由我居住,房本押在中介,12月份待我满足购房条件后办理贷款过户。之前都按合同约定办理了,现在我已满足过户条件,而买房人以手中没有钱为理由(理由较复杂,但我觉得都与我无关,主要还是房价涨了),不办理还贷解压上市手续。以致没法过户。请问我该如何主张,合同的效力够吗。
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贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。 在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。
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交中介诚意金首付价格没有谈拢，合同签不下来，可以要求中介退诚意金吗？
答: 可以的，但前提是，在你们说好价格没谈下来的前提下
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你好，我买了二手房，当时中介签合同时要求我的首付款给卖家解押，我现在感到风险大，要求资金监管，但卖家不同意，中介——南京
答: 首付给原业主解压的情况很多，具体情况具体分析，简单的情况就是解压之后立马设压给买家
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末笔房款付款期限【上几天，我通过立得一中介出售了一套位于鄞州区的现房，双方签订了合同，首付款已付清。合同中付房款一_宁波
答: 此条款为格式条款,且已通过工商局备案,实际操作中按揭时间也会有一个大致时间范围,因为银行也有规定的放贷时间.
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您好！想咨询您一个问题。我在南京，通过中介定了一套二手房，总价83万，三方合同上写的是首付25万（定金付了1万——南京
答: 这个情况可以通过中介机构拟定一份说明， 证明这个情况，以免后期出现不必要的麻烦。
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您好：我通过一家中介选了一套二手房，签中介合同时候约定首付40万，中介让我在送件当天，以本票的形式支付给卖房者，——南京
答: 您好，资金托管账户是为了交易安全，如果双方能保证安全的话，可以当场交易，这个尺度需要您自己来判断。
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你好，我买个套二手房，也通过中介签了合同付了首付，因为房东的房子是刚交房的，所以没有房产证等证件，也因为没有这些——南京