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开发商晚交一年,但当初合同上没有填明白出卖人逾期交房违约责任。请问如此可以起诉该房地产开发商吗?

盖房前已签合同,交了20多万元,开发商晚交一年,并且突然要求每平米涨价105元,而且房子盖大6平米,最后一部分钱要求多交。但当初合同上没有填明白出卖人逾期交房违约责任。请问如此可以起诉该房地产开发商吗?

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    h****1 热心网友

    开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题,《解释》第17条做出了规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此,一般而言租金损失即为我国《合同法》规定的买房者可得利益的损失。

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