原先的租户是通过房地产中介跟房东签约的,但房地产中介不知道,请问我跟房东的这份合约在法律上生效吗
我去接手别人转租的房子,原先的租户是通过房地产中介跟房东签约的,但是现在转租给我,房东也同意,现在房东将原有的押金退给了原先的租客,跟我另外签约,但房地产中介不知道,请问我跟房东的这份合约在法律上生效吗
全部1个回答
-
房屋租赁期间承租人的义务和责任: A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务,如果对于租赁物的用途没有约定,或约定不明确的,应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁,造成租赁物损失的,承租人将依法承担损害赔偿责任。 B、承租人负有在租赁期间,妥善保管、维护租赁物的义务,因承租人保管、维护不善,造成租赁物损失的,应依法赔偿损失。 C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下,需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务,否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。 D、承租人负有意欲对租赁物进行转租,需事先与出租人交涉的义务,取得其同意方可转租,未经同意擅自转租的,出租人有权解除租赁合同。 E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。 F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时,及时通知出租人的义务。 G、承租人负有在租期届满后,交付租赁物时,保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。 H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。
相关问题
-
我们的房屋与中介签订的合同到明年六月份,现在房东由于中介无法支付房东房租,这种情况怎么走法律程序?
答: 二手房买卖合同出现纠纷:1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等...
-
我们的房屋与中介签订的合同到明年六月份,现在房东由于中介无法支付房东房租,这种情况怎么走法律程序?
-
我和地产中介签订了买卖合同,就这样他就约房东来了结果我付了2万的定金签了我上面说的那昆明mm地产经纪有限公司买卖合同,我交的定金按...
答: 起草、修改合同文本,收费5~20元; 证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元; 证明财产继承、赠与接受人...
-
我和地产中介签订了买卖合同,就这样他就约房东来了结果我付了2万的定金签了我上面说的那昆明mm地产经纪有限公司买卖合同,我交的定金按...
答: 起草、修改合同文本,收费5~20元; 证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元; 证明财产继承、赠与接受人...
-
房东与中介的合同规定不得转租,但中介却与我签订了租赁合同,请问我与中介签订的合同具有法律效应吗?
-
中介先让我交1万元违约金,在去跟房东谈价格,按法律来说对吗?
答: 不交,交了更没法谈。中介收的意向金,业主根本不会承认。房子的决定权永远在业主手里,中介没有任何权力。