买了二手房土地证是划拨性质的,中介说土地证做公证,这样有用吗?房产证过户后土地证过户有期限吗?
买了二手房土地证是划拨性质的,中介说土地证做公证,这样有用吗?房产证过户后土地证过户有期限吗?
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土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
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现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套，打算买了，房主是委托别人来卖的，公证书上的信息和房产证_海盐
答: 房屋买卖如果是已婚，卖房也是需要双方的。所以需要确认委托协议真实性。
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现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套，打算买了，房主是委托别人来卖的，公证书上的信息和房产证
答: 你好，为保障您的利益，提前查询不动产产权证是否被查封，产权是否清晰，如果房主委托别人帮忙签合同就需要提供委托书，委托人和受托人需签字按手印，后期为避免不必要的麻烦在签合同...
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你好我打算买二手房也通过中介约好房主见面详谈但是房主也是刚拿到手的房子还没办理房产证及土地证那我如何验——南京
答: 您好，要求房主提供身份证、购房合同等相关证明。
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中介把房产证拿走！,我从中介买的二手房，现在什么钱都交完了，房管局给了一个领取房产证和土地证的凭证，中介复印了下 给我了个复印件，...
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你好，我在03年在上海买了一套二手房，当时不懂，中介只给我办了房产证，没有土地证，现在想出售，还可以啊？是否要要去补办土地证？——...
答: 你好，需要上市交易的房子必须具备两证。
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