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  x****Q 热心网友

  你好，为保障您的利益，提前查询不动产产权证是否被查封，产权是否清晰，如果房主委托别人帮忙签合同就需要提供委托书，委托人和受托人需签字按手印，后期为避免不必要的麻烦在签合同时受托人或中间方可以和房主视频通话，可作为证据，房主配偶也需要签署一份配偶同意出售证明，留存房主本人身份证复印件，受托人身份证复印件，面签时要求资金监管。如果房主委托公证的话，公证书上需体现受托人代办面签，过户等事宜。

  2020-12-14
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  5****3 热心网友

  　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。　　房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。　　中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。　　买二手房中介费的支付方式　　1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。　　2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票　　3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

  2020-12-08