买房的时候房屋产权证给他了，但土地使用权证由于某些原因没办下来。需要土地使用权的拥有人签字才给拆迁后的新房子。

我有个朋友当时花2万买了个房子（很久以前），买房的时候房屋产权证给他了，但土地使用权证由于某些原因没办下来。当时也不懂就没在乎。现在开始拆迁，需要土地使用权的拥有人签字才给拆迁后的新房子。但现在原来那个卖给我朋友房子的人想趁机捞点好处，说给他房款的10%的好处，他才给签字。现在这个房值100万左右。也就是说他要10万左右才能给签字。请问一下他这样做合法吗？我们可不可以告他啊？有没有办法不给他这个钱啊