开放商售楼处来电话不能交房了。业主与开放商有合同约定,按合约就是开放商违约,应承担违约金的。
大连**频道2013年10月31日是验收 交房日。开放商售楼处来电话不能交房了。说是因为市政电力设施未上 要延迟2014年4月30日。业主与开放商有合同约定,按合约就是开放商违约,应承担违约金的。但开发商说这与他们无关??请问律师 我们业主想要违约金 或要退房 想维权。谢谢
全部2个回答
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您签署的合同中写了如果延期交付的赔付责任，您可以看一下
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合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
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