在商品房预售合同上我那天有事没能亲自去签合同,这样的售房合同有效还是无效?请问我们现在不买的话能否全额退款?
我和老公一起买的房子,在商品房预售合同上我那天有事没能亲自去签合同,今天拿到手后发现不是自己签的字,老公的字是他本人签的请问?这样的售房合同有效还是无效? 而且开发商当时在开盘时标的房子面积和现在不符 我都不想买这个房子了,但是已经交了首付9万元,请问我们现在不买的话能否全额退款?
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房屋预售合同没有规定无理由退房的违约金的百分比或具体违约金的金额的,则不需要赔偿违约金。 根据《合同法》的规定,违约金应由合同当事人自行约定,如果没有约定违约金而一方违约的,另一方不能要求违约方支付违约金,而应该要求赔偿因违约方的违约而造成的经济损失。 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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