麻烦问下，沈阳，房证性质是非普通住宅的商住楼，个人双方买卖，在二手过户时需要缴纳土地增值税么？还有，营业税按多少缴纳呢？谢谢！——沈阳
麻烦问下，沈阳，房证性质是非普通住宅的商住楼，个人双方买卖，在二手过户时需要缴纳土地增值税么？还有，营业税按多少缴纳呢？谢谢！
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您好，需要缴纳土地增值税。如非住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，营业税是5.6%征收，其他的还需缴纳个人所得税、土地增值税，承受方需缴纳契税，双方各缴纳万分之五印花税。
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请问公司名下的非普通住宅买卖过户需交哪些税种，比例是多少？
答: 营业税（差额），土地增值税（增值额的30-60%），企业所得税（净利润的25%），每年需缴纳的房产税（房产原值七折的1.2%每年），印花税（合同价的0.05%）。
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请问公司名下的非普通住宅买卖过户需交哪些税种，比例是多少？
答: 1增值税：（合同价-买入价）1.05*5% 2增值税：（合同价-买入价）1.05*0.65% 3土地增值税：（合同价-买入价-买入契税-增值税及附加-土地自然增值额）*系...
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国有划拨土地上建的房子,是否可以买卖,过户应交什么费用税等?
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国有划拨土地上建的房子,是否可以买卖,过户应交什么费用税等?
答: 划拨土地是不能上市交易的。需要先交土地出让金，把划拨地转成出让地才可以上市交易。过户涉及建筑业安装业营业税、营业税、个人所得税、契税这几个大的费用，其他小的费用有测绘费、...
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国有划拨土地上建的房子,是否可以买卖,过户应交什么费用税等?
答: ！您好，划拨土地建造房子是可以买卖的，但是过户时需要交土地出让金的