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• 了解ta
  万捷 经纪人

  有两种，一种双方协商，租客配合看房，租客继续居住，但是这种对于租客来说经常有人来看房会很烦，所以也可以直接拒绝配合看房。第二种：房东违约，返还你的房租以及赔付违约金，你不用担心房东把房子卖掉了，买家买房东这套房子都会有个尾款，所谓的尾款就是该房子里面无居住人员，水电煤款清，如没有，中介才会让买家把房子的剩余尾款给到房东，直到没有纠纷。放心不会自动作废的，合同请保留好，这是你的权益

  2020-05-30
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  q****6 热心网友

  房屋租赁合同期限： 1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。 2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。 4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。 5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

  2020-05-28