租房合同没到期,现在房东要卖房,我可以不搬家吗?-深圳
租房合同没到期,现在房东要卖房,我可以不搬家吗?
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首先根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》中规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”所以,房东未通知你该房屋将出卖的事实,你可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效;其次,房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存;再次,按照买卖不破除租赁的原则,就算房屋出卖了,你也有权在租赁合同期限内继续租赁该房屋,不管是原出租人还是新房东都物权要求你腾房。
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房东要卖房,可是我们的租房合同并未到期,是不是就会自动作废?我应该怎样保护自己的合法权益?
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房东要卖房,可是我们的租房合同并未到期,是不是就会自动作废?我应该怎样保护自己的合法权益?
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答: 首先根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》中规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出卖人未按...