我最近在天津市**镇买了一套以宅基地换房的返迁房,据说3年左右全镇统一发放房屋产权证,非农户）
尊敬的我最近在天津市**镇买了一套以宅基地换房的返迁房,和原房主,也就是本村村民签了房屋买卖合同,此房没有房本,价格很便宜,据说3年左右全镇统一发放房屋产权证,其实我买这房就是居住的,但是我担心这房子什么时候有一个真正的法律身份?有也合法身份后,产权能否过到我（我是安徽人,非农户）的名下?麻烦您,就这类房帮我分析分析我买它风险有多大?谢谢您!
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房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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