但是始终没有鉴定房屋买卖合同,要每天扣除我百分之五的违约金,5000定金我可以不要,哪里有违约呢
您好:我去年10月份随看房团去大连****看房,当时考虑不充分,交了5000元定金拟购买房子,后来在售楼人员再三催促下又陆续汇去共30万元购房款,但是始终没有鉴定房屋买卖合同,现在由于家里出现变故,不想买这个房子,与开发商交涉,说我违约,要每天扣除我百分之五的违约金,5000定金我可以不要,但是我没有签约,哪里有违约呢,我的295000能否退回来呢,谢谢!
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交的定金是根据情况才能看退或不退的,如下: 如果开的收据是定金的话是不能退款的,如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
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