1994年的房子,期间交过8000元的维修基金,还说这房子一直都不是业主在住,还说打官司也不怕
1994年的房子,期间交过8000元的维修基金,今年洗手间内水管漏水引起线路漏电,洗手间的灯也烧坏了房顶都黑了.找物业,物业说费用他们不管,还说这房子一直都不是业主在住,而是租赁给别人,物业不承担这笔费用,还说打官司也不怕,不知物业的说辞有没有根据,我应该寻求怎么样的法律依据?
全部1个回答
-
业主合理、合法的维权方式 (一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 (二)法律途径 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
相关问题
-
【翠榕苑】 没有维修基金,好多业主沒交管理费,老物业起诉好多人,好乱,是真的吗?
答: 不是的,小区管理挺好的啊,您说的种情况属于谣传。
-
特权法规定住房公共维修基金收取,应当征求全部业主的同意才能收取,为什么青岛出了个管理办法就可以收,业主都不同意交,这不是与物权法有...
答: 你好,《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》是根据《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令165号)等法律法规制定,与上位法并不冲突。 《物权...
-
我们楼那个可以走雨水的渗水管坏了,物业让全楼的业主交一部分钱维修,物业出一部分。我想问下这不属于公共维修的部分吗?房子是2011年...
答: 《青岛市房屋专项维修资金管理办法》是于2012年3月1日起施行的,因此《办法》实施前的存量房屋未办理过相关变更登记等手续的可能存在未交存维修资金的情况。对于已交存维修资金...
-
以前建成的小区没有全部交纳(部分业主已交)维修基金如何启用?[青岛]
答: 部分交存维修资金的房屋共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的,具有利害关系的业主应当按照“谁受益谁负担”的原则进行分摊,已交存维修资金的业主可以按规定程序申请使用维...
-
我是瑶海区格兰云天的业主,因为我们这幢楼是既有高层又有多层的,前阵子交房的时候我们已经交过1%的维修基金.现在开发商说合肥房产局对...
-
楼顶漏水可以使用维修基金吗?需要多少业主同意?
答: 根据维修基金账户启动的范围。简单的讲,每一户都有自己的独立账户,根据维修涉及利益户数启用。如一栋楼,3个单元,每单元一梯两户。如果,楼顶漏水的维修只在某单元的一户顶层范围...