我09年买的房子现在要房产证过户,卖房人不去领取他的房产证(房子是拆迁安置房)我要求法院强制被告办理房产证
我09年买的房子现在要房产证过户,卖房人不去领取他的房产证(房子是拆迁安置房)致使我办不了过户,法院说他们只能盘过户现在没有房产证,办不了过户,所以就要抹灰我要求过户的诉求,我要求法院强制被告办理房产证,法院说房产证是不能执行的,请教律师,我能怎么样来维护我的合法权益
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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
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答: 您好,婚后房产都属于共同财产,买和卖都是以家庭为单位!
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答: 有房本,如果是一手业主,在房产交易过程中所产生的税费包含(个税、契税、土地出让金),即便拆迁了,你是新业主,统一赔付,不用有其他顾虑。