我现在购买了一套拆迁安置房,还有一个问题就是没有拆迁协议和户口本能拿到房子和产权证吗?拆迁协议说已经归档

你好,我想请问的是:我现在购买了一套拆迁安置房,当时签合同时没有拆迁协议和户口本原件,给我们的是复印件,卖家说原件丢了,首付款40万我已经付了,付首付款合同及收款收据都是由他儿子及2位老人签的名,现在是2014年1月20号本应该是付第二次的10万,可是,他们家因为家庭财产分割问题,儿子想要10万,老人也想要10万,儿子与 父母闹翻了,儿子现在不出面,老人就说他们自己出面帮我们完成后续事情,甩开他儿子请问这样可以吗?还有一个问题就是没有拆迁协议和户口本能拿到房子和产权证吗?拆迁协议说已经归档,不能申请回来,户口本是一家聚不拢,一直办不好,老人的年纪也有些大了,身体不太好,万一我还没有拿到房子及产权证,老人不在了怎么办?面对这些问题现在应该怎么办? 合同写的是20号付10万,现在过了一天了,因为上面的问题,现在还没有付款,算违约吗?卖家儿子电话打不通。怎么办?