结合《拆迁安置协议》的内容,以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人~~三、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性
我是继母,居民户口,教师,户口于2000年迁入本地宅基地房屋。2008年丈夫去世,2012年房屋拆迁,经调阅,宅基地使用证的名字是我丈夫,建房申请文件上是我丈夫和他的两个儿子。大儿子作为户主与动迁公司签署了《拆迁安置协议》,主要内容为:1.房屋重置补偿13万2.使用权补偿52万3.棚舍、附属物装修补偿48万。查阅了镇里发放的《动迁手册》,结合《拆迁安置协议》的内容,没有任何与户口有关的条款。并且查到有关上海高院审理宅基地纠纷案件的文件(部分内容如下),感觉到对我本人都很不利。现在房屋已经分配下来,他们两人只同意给我一套65平米的20%的产权说我按继承只能对房屋重置补偿的13万进行分配,使用权部分不可以继承,棚舍、附属物装修部分我没有出过资,同情我的大有人在包括律师,但是同情不见得能打赢官司,如果哪位律师有丰富的房屋特别是宅基地方面的诉讼经验,请发表您的观点,如果您的观点有法律依据,我会坚决的打这场官司。上海高院关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见沪高法民__[2007]24号一、宅基地房屋权属的确定~~3.系争房屋虽经土改登记,但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的,以农村建房用
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你好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低于其原有的生活水平。如果觉得赔偿低,建议采取法律措施维的自己的合法权益。
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新建的房屋,申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件,申请房屋所有权初始登记。 集体土地上的转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。 申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及县官的合同、协议、证明等文件。 权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的。权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记: (一)房屋座落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的; (二)房屋面积增加或减少的; (三)翻建的; (四)法律、法规规定的其他情形。 设定抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。 所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记. 因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
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答: 新建的房屋,申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件,申请房屋所有权初始登记。 集体土地上的转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向...
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我们在农村,是不是他们就没有宅基地使用权了,拆迁协议我们跟村里签的,他们现在过来能要到补偿吗?
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甲方我父子三人有两处宅基地乙方出资建造两院房屋一院房屋使用权拆迁补偿后的房产权归乙方这份协议有法律效益吗乙方属城镇居民
答: 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所...
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1.我是一直生活在农村的农民具有单独的农村户口2.根据国发2004年28号文件精神,一户农户享受一处宅基地3.在这次拆迁中,我只享...
答: 农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基...
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拆迁房屋的宅基地的使用权归谁?开发商是否给与补偿?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,农村拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等
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麻烦写下宅基地分割协议书,甲方乙方是亲兄弟,甲方的宅基地分割一半使用权给乙方,村里公证。
答: 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有...