某房地产开发公司将位于北京某区一栋二层商用铺面出租给北京某建材经营部，的名义与建材经营部签订房屋租赁合同，公司未曾与建材经营部签订过任何租赁合同
2000年10月，某房地产开发公司将位于北京某区一栋二层商用铺面出租给北京某建材经营部，租期6年，年租金20万。随后，房地产公司同意建材经营部有转租权。2000年12月，就该二层铺面，李某以某体育用品公司（下称体育公司）的名义与建材经营部签订房屋租赁合同，约定租期3年，年租金30万，每年分两次缴纳，违约金为年租金15%。2000年12月10日，李某以体育公司的名义向建材经营部支付定金2万元，12月15日，李某通过体育公司在广州某银行的帐户向建材经营部支付13万元，并于当月完成交接。2001年4月，李某因在铺面内使用明火不慎发生火灾，虽经消防队扑灭，但导致家具毁损严重，房屋局部破坏。2001年5月底，李某搬出，经营部将房屋收回，并修复家具和房屋。 2001年6月，经营部向法院起诉，要求体育公司承担违约金4.5万元，赔偿损失22万元。体育公司辩称，李某并非其公司人员，公司未曾与建材经营部签订过任何租赁合同，也未实际使用房屋，不应承担任何责任。
全部1个回答
-
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
相关问题
-
【裕安居】 在那边租房可以出租赁合同的吗
-
【漾福居】 有没有出租一房一可以办理红本的，租赁合同跟小孩入学
答: 你好，我很高兴回答你的问题，有，我需要和业主谈谈。希望能帮助您 希望能帮到您
-
房屋租赁合同中对出租方的义务应该做什么规定？
答: 《合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间...
-
公有住房租赁合同可以出租吗
答: 公有住房租赁合同不可以出租，说明如下：个人是不能将公有房屋出租的，根据建设部《城市公有房屋管理规定》（1994年4月1日施行）第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对...
-
【阳光明居】 请问房子还在出租吗？可以办租赁合同吗？
答: 您好房子都是真实在出租的办租赁合同需要业主同意去街道办办理就可以 希望能帮到您
-
【景贝南住宅区】 请问这房子还在出租吗？可以办租赁合同吗？
答: 您好，在租，如果要办租赁合同，需要跟业主沟通。 希望能帮到您。