当地要求我除了签订商品房买卖合同外还需要签订土地使用权转让合同。因为我看到该开发商已在商品房买卖合同上补充了有关土地的信息，为何还要分开两份合同签订
我在某实施两证分开政策的城市里购买了一套联体住宅，当地要求我除了签订商品房买卖合同外还需要签订土地使用权转让合同。因为我看到该开发商已在商品房买卖合同上补充了有关土地的信息，而且根据地随房走的原则，我很纳闷，我在购买商品房的时候当然就一并转让了土地，为何还要分开两份合同签订，这样的风险不是更大吗？
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房产转让纠纷的解决办法： 1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决，双方都要履行买卖合同之内的权利与义务，发生纠纷的时候，根据合同内的处理意见解决就可以。例如延期交房，按照违约的时间赔偿买主，在有限的时间之内将房屋交付。 2、双方不能够按照合同约定履行时或是合同内没有解决办法的情况，就要上诉法院进行解决。但是法院受理案件是有一定的要求的，需要达到要求以后才可以上诉法院，经过法院裁定以后，法院会强制执行者在规定的时间内解决问题。
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别人的商品房买卖合同中 地块的土地使用权， 和 ，土地使用权出让合同号，划拨批准文件号如何查到？_北京
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签认购书时售楼人员并没告知土地使用权限，签买卖合同时才发现使用权限是50年，可以拒签商品房买卖合同吗
答: 可以拒绝签署商品房买卖合同，没有告知土地使用权限，属于蓄意欺瞒或重大误解的协议，是无效的协议；你可以退回所支付的一万元定金。希望对你有所帮助
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商品房买卖上面土地使用权只有39年，然后销售没有说明情况让签了合同交了首付
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