房产商逾期交房且无合同约定的交房手续，请问商品房综合验收证及其他的相关证是在什么时间内办理好并提供给买受人看呢？还有逾期交房的违约金在5万元以内的
房产商逾期交房且无合同约定的交房手续，现已将此案交由仲裁委受理，请问商品房综合验收证及其他的相关证是在什么时间内办理好并提供给买受人看呢？还有逾期交房的违约金在5万元以内的，是由一名仲裁员独裁吗？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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