售房合同违约责任一般如何规定?
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购房合同违约金如何计算如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者，为了弥补损失，在进行仲裁或诉讼的时候，发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。
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请问售房合同写明电梯是合资品牌,实际使用的是内资品牌,算开发商违约,可以退房吗?
答: 如果能确定合同上写明具体的装修材料的话，那么就可以要求开发商整改。如果当初签订合同前，只是看过样板房，但并不是实际交付标准，那就难办了！
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买房的时候！交了定金和签了购房协议！但是售房部未能如约签订购房合同！！这算违约吗？该怎么解决？
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能讨回多少钱？甲方保证所售房屋从合同签订之日起五年内办好所售房屋过户手续交付乙方，违约时间均从合同签订之日算起
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售房合同违约金怎么算？哪位知道详细情况啊
答: 合同约定的违约金，是按照合同总价算，因此您要违约，需要那的违约金就是房屋总价×违约金比例。
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我在5月签订一份售房合同,上面没有注明违约金,对方也没有交定金,现在我不想卖房子了
答: 如果是手写的合同没有写违约金的事项那就不用支付对方违约金如果是正常的打印出来的合同看看其他条款里有没有违约的处理情况都没有的话就可以违约
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开发商在售房前没有告诉我们阳台要被挡,算不算有意欺瞒?合同还有没有效?算不算违约?
答: 不会自己去看看房啊?你买房不看吗?