在苏州刚拿到新房,新房验房有什么方法啊?
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看看墙壁,敲敲地板
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1、看墙壁 通常检查墙壁有无渗水的现象,最好就是在交房前,下过大雨的第二天去到现场观察一下,如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。 2、地面是否平整 进入房子,第一项就要看地面,不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。 3、检验水电 检验电线不仅仅是为了检验其通电的情况,最主要是看电线的质量是否符合国标质量,再有就是检验电线的截面面积是否符合要求。通常,家里所使用的电线不能低于2.5平方,空调线必须达到4平方,大部分土建的电线都会相差一个等级。 4、检验厕卫的防水情况 业主在验收厕卫防水时,应先用水泥沙浆做一个槛,把厕卫的门口堵住,然后用胶袋把排污水口,罩着捆实,再往厕卫里放进2厘米高的水,然后与楼下的业主约好24小时后,查看其家厕卫的天花板是否有渗水的情况。 5、检验排水管道与排污管道 房子的排水问题是一个大问题,如果排水不好,在入住后会很闹心的。建房的时候,许多水泥块、砂
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新房在交房时通常有个验收清单的,如果验收时你觉得有问题,房产商会在指定的时间里维修的!还有可以请专门的机构来实测面积,如果和合同规定的偏差有误可以要求补偿的!还有就是对着合同和附件验房,当初房产商的承诺!
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