我06年买了一座260多平米的房子花了25W,原房主以宅基地房屋不允许买卖说要赔偿我的25W以及在该房所花的开销,我们还可以获得多少赔偿?
我06年买了一座260多平米的房子花了25W,后在该房的基础上增加了大概200平米的面积。现在12年该房要拆迁增值,原房主以宅基地房屋不允许买卖说要赔偿我的25W以及在该房所花的开销,并称6年我们在该房所收的房租近20W不予要求返还。我们是否应该同意其意见,如果不同意,我们还可以获得多少赔偿?
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农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点: 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。 宅基地申请的条件: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地: 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 农村房屋买卖合同的法律效力 司法实践中,对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同,各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,各地法院对于合同效力的认定不完全相同。
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北京市农村宅基地买卖合同无效的有哪些赔偿?
答: 首先,无效合同要分清责任,有过错就要承担一定的责任; 其次,涉及到拆迁可能还要分拆迁费用; 总之,具体情况不同,后果会很大不同。
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我是北京城镇户口,看有关法律说农村宅基地不许买卖,那会有赔偿吗?
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农村宅基地买卖拆迁赔偿问题法律程序怎么走
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答: 行政诉讼,如想了解更具体的问题,建议来电详谈!
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