与开发商合同约定交房时应具备房屋整体验收合格证,是否应该起诉开发商,要求开发商支付具备交房条件前的违约金并支付具备交房条件之前的物业费用
与开发商合同约定交房时应具备房屋整体验收合格证,延期交房将给予买房方每日总房价万分之三的违约金,但开发商通知交房时没有合格证,我拒绝办理房屋交接手续,但前期物业仍要求按照开发商通知交房的日期缴纳物业费,我是否应该起诉开发商,要求开发商支付具备交房条件前的违约金并支付具备交房条件之前的物业费用
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一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
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答: 按国家规定未竣工的房屋不得交付使用。因此,你有权拒绝交房并追究开发商的违约责任。
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答: 这个您签的合同里面有注明的。 具体多少看合同内容。 应该会在每日万三的违约金
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您好!如果开发商没有通过综合验收交房,但是合同约定的违约金只有万分之0.2,可以主张更高的违约金吗?